لایحه آنلاین

نمونه دادخواست اثبات حق انتفاع

تعریف حق انتفاع

حقی است که بر مبنای آن شخصی میتواند از مالی که عین آن متعلق به فرد دیگری است یا مالک خاصی ندارد، استفاده نماید.

انواع حق انتفاع :

• عمری :حق انتفاعی است که به موجب عقدی از طرف مالک برای شخص به مدت عمر خود یا عمر منتفع یا عمر شخص ثالثی‌ برقرار شده باشد.

• رقبی :حق انتفاعی است که از طرف مالک برای مدت معینی‌ برقرار میگردد.
• سکنی :اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یا حق سکنی نامیده می‌شود و این حق ممکن است به طریق عمری یابه طریق رقبی برقرار شود.

خواهان و خوانده دعوای حق انتفاع چه کسانی هستند ؟

 خواهان دعوا کسی است که مدعی داشتن حق انتفاع است و خوانده نیز مالک ملک می باشد.

شرایط حق انتفاع :

حق انتفاع با عقد و قرارداد ایجاد می‌شود.
موضوع حق انتفاع باید مالی باشد که استفاده از آن موجب از بین رفتن خود مال و عین آن نباشد.
دارنده حق انتفاع (منتفع) باید در حین و زمان عقد موجود باشد.
در حق انتفاع، قبض و تسلط منتفع بر مال مورد انتفاع شرط صحت عقد است.

تفاوت حق ارتفاق با انتفاع :

1. حق ارتفاق اختصاص به غیرمنقول دارد؛ ولی  انتفاع ممکن است به مال منقول یا غیرمنقول اختصاص یابد.
2. حق ارتفاق برای ملک است ولی انتفاع برای شخص.
3. حق ارتفاق دائمی است لیکن انتفاع جز در موارد خاص، موقت است.

در موارد زیر حق انتفاع از بین میرود :

•     در صورت انقضای مدت

•    در صورت تلف شدن مالی که موضوع انتفاع است.

تفاوت میان حق انتفاع و اذن در انتفاع

حق انتفاع طی یک قرارداد و عقد دو طرفه ایجاد شده و این قرارداد لازم است، یعنی اینکه هیچ یک از طرفین به تنهایی حق بر هم زدن آن را ندارد؛

اما اذن در انتفاع یک عمل حقوقی یک طرفه است بدین معنی که مالکی که اجازه استفاده از ملک خود را به فرد دیگری داده است، هر موقع که بخواهد میتواند از اذن خود رجوع کند و فرد منتفع باید ملک را تخلیه کند.

تفاوت حق انتفاع و مالکیت منفعت :

1-    شخصی که مالک منفعت ملکی می باشد اصولا می تواند هرگونه تصرفی را منافی حقوق صاحب عین می باشد اعمال نماید اما صاحب حق انتفاع فقط حق استفاده دارد برای مثال صاحب حق انتفاع اجازه, اجاره مال موضوع حق انتفاع را ندارد .

2-    در مالکیت منفعت دو مالک وجود دارد در حالی که در حق انتفاع فقط یک مالک وجود دارد .

3-   در مالکیت منافع,ذرات منافع در ملک صاحب منفعت به وجود می آید .

حق انتفاع به دو صورت قابل واگذاری است:

1. مالک میتواند حق سکونت در ملک خود را برای مدت معین به فرد دیگری واگذار نماید که در اصطلاح به این حق، حق سکنی گفته می شود.
2. مالک به فردی اجازه میدهد تا زمانی که زنده است در ملک او ساکن شود و در صورت فوت آن شخص، این حق از بین میرود. به این حق عُمری گفته می شود.

مدارک و منضمات مورد نیاز:

1. تصویر مصدق قرداد انتفاع (الزامی)
2. تصویر مصدق سند مالکیت (الزامی)
3. به همراه داشتن کارت ملی جهت احراز هویت و کارت عابر بانک جهت پرداخت هزینه دادرسی الزامی است.

نوع دعوی اثبات حق انتفاع چیست؟

دعوی حق انتفاع دعوایی غیرمالی محسوب میشود.

کدام دادگاه صلاحیت رسیدگی به دادخواست اثبات حق انتفاع را دارد؟

خواهان باید دادخواست خود را تقدیم دادگاهی کند که محل وقوع ملک در حوزه آن دادگاه است. زیرا در مورد اموال غیرمنقول دادگاه صالح برای رسیدگی، دادگاه محل وقوع مال است.

اگر میخواهید یک دادخواست اثبات حق انتفاع خوب و بی نقص ارائه دهید باید از افراد متخصص  و خبره در این کار کمک بگیرید تا به هدف مورد نظر خود دست پیدا کنید.